Woningwaarde Paalheuvel 9, Eindhoven (5641NN)

Wat is mijn huis waard?

Paalheuvel 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.788 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.72512 maanden +4,3%+4,3%

+€ 1.33312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Paalheuvel 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.788 voor Paalheuvel 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalheuvel 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 318.515. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.788.

Verwachte verkoopprijs Paalheuvel 9

€ 318.515[ € 302.053 – € 333.848 ]

Verkoper houdt over€ 313.761−€ 4.754 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 327.035+€ 8.520 kosten koper

Verkoopprijs€ 318.515

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 313.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalheuvel 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 295.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Paalheuvel 9

Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.

€ 295.493[ € 280.718 – € 310.268 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.575[ € 5.297 – € 5.854 ]

Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg

€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalheuvel 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 318.515, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.493 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.788+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 318.515+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 334.441+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalheuvel 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 295.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalheuvel 9 in Eindhoven bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 306.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 507.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.581/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.581

Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalheuvel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte53 m²

Perceeloppervlakte227 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.788

Verwachte verkoopprijs€ 318.515

Verwachte vraagprijs€ 295.493

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (29%)

B (20%)

C (37%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.788 is Paalheuvel 9 een van de meer betaalbare woningen in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paalheuvel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalheuvel 9 in Eindhoven.

Wat is Paalheuvel 9 in Eindhoven waard?

Paalheuvel 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.788 (bandbreedte € 269.973 – € 343.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Paalheuvel 9 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Paalheuvel 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 295.493 (bandbreedte € 280.718 – € 310.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.

Hoeveel moet ik overbieden op Paalheuvel 9 in Eindhoven?

Voor Paalheuvel 9 adviseren wij een bod van € 318.515 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paalheuvel 9 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Paalheuvel 9 in Eindhoven bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paalheuvel 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paalheuvel 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalheuvel 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Paalheuvel 9 ligt rond € 306.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Paalheuvel 9?

Huishoudens in de buurt van Paalheuvel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Paalheuvel 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde