Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagelaarstraat 26

5642AD Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.401
+4,3%
[ € 348.833 – € 443.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.921[ € 362.825 – € 401.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.430[ € 390.400 – € 431.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagelaarstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.401 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,4%
+€ 16.44312 maanden +4,3%
+€ 1.72312 mnd vs. NL +0,5%
Bagelaarstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.401 voor Bagelaarstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagelaarstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.430. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.401.

Verwachte verkoopprijs Bagelaarstraat 26
€ 411.430[ € 390.400 – € 431.494 ]
Verkoper houdt over€ 405.654−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.809+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagelaarstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Bagelaarstraat 26
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 381.921[ € 362.825 – € 401.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagelaarstraat 26 adviseren wij in een bod van € 411.430, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.921 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.401+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.430+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.002+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagelaarstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 381.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagelaarstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagelaarstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.401
Verwachte verkoopprijs€ 411.430
Verwachte vraagprijs€ 381.921
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagelaarstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagelaarstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagelaarstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Bagelaarstraat 26 in Eindhoven waard?
Bagelaarstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.401 (bandbreedte € 348.833 – € 443.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagelaarstraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bagelaarstraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 381.921 (bandbreedte € 362.825 – € 401.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagelaarstraat 26 in Eindhoven?
Voor Bagelaarstraat 26 adviseren wij een bod van € 411.430 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagelaarstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bagelaarstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagelaarstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagelaarstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagelaarstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Bagelaarstraat 26 ligt rond € 396.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagelaarstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bagelaarstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.