Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonie Morostraat 9

5642AE Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.647
+4,3%
[ € 352.569 – € 448.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.702[ € 367.367 – € 406.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.095[ € 393.817 – € 435.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonie Morostraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.647 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,4%
+€ 16.61912 maanden +4,3%
+€ 1.74112 mnd vs. NL +0,5%
Antonie Morostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.647 voor Antonie Morostraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonie Morostraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.095. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.647.

Verwachte verkoopprijs Antonie Morostraat 9
€ 415.095[ € 393.817 – € 435.272 ]
Verkoper houdt over€ 409.279−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.547+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonie Morostraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Antonie Morostraat 9
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 386.702[ € 367.367 – € 406.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.373 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonie Morostraat 9 adviseren wij in een bod van € 415.095, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.702 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.647+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.095+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.850+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonie Morostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonie Morostraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 400.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonie Morostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.647
Verwachte verkoopprijs€ 415.095
Verwachte vraagprijs€ 386.702
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antonie Morostraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antonie Morostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonie Morostraat 9 in Eindhoven.

Wat is Antonie Morostraat 9 in Eindhoven waard?
Antonie Morostraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.647 (bandbreedte € 352.569 – € 448.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonie Morostraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Antonie Morostraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 386.702 (bandbreedte € 367.367 – € 406.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonie Morostraat 9 in Eindhoven?
Voor Antonie Morostraat 9 adviseren wij een bod van € 415.095 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonie Morostraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Antonie Morostraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonie Morostraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonie Morostraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonie Morostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Antonie Morostraat 9 ligt rond € 400.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonie Morostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Antonie Morostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.