Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschlaan 189

5642AR Eindhoven

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.408
+4,3%
[ € 261.719 – € 333.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.548[ € 272.221 – € 300.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.680[ € 292.910 – € 323.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.408 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,4%
+€ 12.33612 maanden +4,3%
+€ 1.29212 mnd vs. NL +0,5%
Jeroen Boschlaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.408 voor Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.680. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.408.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschlaan 189
€ 308.680[ € 292.910 – € 323.742 ]
Verkoper houdt over€ 304.035−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.004+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschlaan 189
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 286.548[ € 272.221 – € 300.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschlaan 189 adviseren wij in een bod van € 308.680, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.548 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.408+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.680+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.114+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschlaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 286.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 297.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschlaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.408
Verwachte verkoopprijs€ 308.680
Verwachte vraagprijs€ 286.548
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.408 is Jeroen Boschlaan 189 een van de meer betaalbare woningen in Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschlaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven.

Wat is Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven waard?
Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.408 (bandbreedte € 261.719 – € 333.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven is in oktober 2026 € 286.548 (bandbreedte € 272.221 – € 300.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven?
Voor Jeroen Boschlaan 189 adviseren wij een bod van € 308.680 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschlaan 189 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschlaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschlaan 189 ligt rond € 297.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschlaan 189?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschlaan 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.