Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 10

5642CH Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.941
+4,3%
[ € 374.828 – € 477.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.234[ € 390.672 – € 431.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.174[ € 418.800 – € 462.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.941 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,4%
+€ 17.66812 maanden +4,3%
+€ 1.85112 mnd vs. NL +0,5%
Kalverstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.941 voor Kalverstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.174. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.941.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 10
€ 441.174[ € 418.800 – € 462.885 ]
Verkoper houdt over€ 435.071−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.147+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 10
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 411.234[ € 390.672 – € 431.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 10 adviseren wij in een bod van € 441.174, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.234 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.941+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.174+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.233+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 411.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.941
Verwachte verkoopprijs€ 441.174
Verwachte vraagprijs€ 411.234
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.941 zit Kalverstraat 10 in het middensegment van Doornakkers-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Kalverstraat 10 in Eindhoven waard?
Kalverstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.941 (bandbreedte € 374.828 – € 477.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 411.234 (bandbreedte € 390.672 – € 431.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 10 in Eindhoven?
Voor Kalverstraat 10 adviseren wij een bod van € 441.174 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.668) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 10 ligt rond € 425.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.