Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 15

5642CL Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.183
+4,3%
[ € 398.801 – € 507.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.684[ € 415.800 – € 459.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.231[ € 445.322 – € 492.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.183 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,4%
+€ 18.79812 maanden +4,3%
+€ 1.96912 mnd vs. NL +0,5%
Koestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.183 voor Koestraat 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.231. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.183.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 15
€ 469.231[ € 445.322 – € 492.197 ]
Verkoper houdt over€ 462.819−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.766+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 15
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 437.684[ € 415.800 – € 459.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 15 adviseren wij in een bod van € 469.231, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.684 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.183+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.231+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.693+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 437.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 453.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.183
Verwachte verkoopprijs€ 469.231
Verwachte vraagprijs€ 437.684
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.183 ligt Koestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 15 in Eindhoven.

Wat is Koestraat 15 in Eindhoven waard?
Koestraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.183 (bandbreedte € 398.801 – € 507.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 437.684 (bandbreedte € 415.800 – € 459.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 15 in Eindhoven?
Voor Koestraat 15 adviseren wij een bod van € 469.231 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 15 ligt rond € 453.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.