Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 28

5642CN Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.850
+4,3%
[ € 389.708 – € 495.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.849[ € 406.457 – € 449.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.377[ € 434.909 – € 480.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.850 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.36912 maanden +4,3%
+€ 1.92412 mnd vs. NL +0,5%
Koestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.850 voor Koestraat 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.377. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.850.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 28
€ 458.377[ € 434.909 – € 480.688 ]
Verkoper houdt over€ 452.085−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.695+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 28
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 427.849[ € 406.457 – € 449.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 28 adviseren wij in een bod van € 458.377, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.849 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.850+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.377+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.296+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 427.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 28 in Eindhoven bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 442.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.850
Verwachte verkoopprijs€ 458.377
Verwachte vraagprijs€ 427.849
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.850 zit Koestraat 28 in het middensegment van Doornakkers-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 28 in Eindhoven.

Wat is Koestraat 28 in Eindhoven waard?
Koestraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.850 (bandbreedte € 389.708 – € 495.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 427.849 (bandbreedte € 406.457 – € 449.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 28 in Eindhoven?
Voor Koestraat 28 adviseren wij een bod van € 458.377 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 28 in Eindhoven bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 28 ligt rond € 442.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.