Huiswaardemeter

Woningwaarde Tafelbergstraat 44

5642EB Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.099
+4,3%
[ € 319.527 – € 406.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.933[ € 332.436 – € 367.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.761[ € 357.369 – € 394.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelbergstraat 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.099 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,4%
+€ 15.06112 maanden +4,3%
+€ 1.57812 mnd vs. NL +0,5%
Tafelbergstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.099 voor Tafelbergstraat 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelbergstraat 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.761. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.099.

Verwachte verkoopprijs Tafelbergstraat 44
€ 376.761[ € 357.369 – € 394.987 ]
Verkoper houdt over€ 371.367−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.446+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tafelbergstraat 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Tafelbergstraat 44
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 349.933[ € 332.436 – € 367.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelbergstraat 44 adviseren wij in een bod van € 376.761, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.933 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.099+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.761+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.599+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelbergstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 349.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelbergstraat 44 in Eindhoven bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 363.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelbergstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.099
Verwachte verkoopprijs€ 376.761
Verwachte vraagprijs€ 349.933
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tafelbergstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tafelbergstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelbergstraat 44 in Eindhoven.

Wat is Tafelbergstraat 44 in Eindhoven waard?
Tafelbergstraat 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.099 (bandbreedte € 319.527 – € 406.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tafelbergstraat 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tafelbergstraat 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 349.933 (bandbreedte € 332.436 – € 367.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Tafelbergstraat 44 in Eindhoven?
Voor Tafelbergstraat 44 adviseren wij een bod van € 376.761 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tafelbergstraat 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tafelbergstraat 44 in Eindhoven bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tafelbergstraat 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tafelbergstraat 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tafelbergstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tafelbergstraat 44 ligt rond € 363.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tafelbergstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Tafelbergstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.