Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemfonteinstraat 53

5642ED Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.139
+4,3%
[ € 342.442 – € 435.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.667[ € 355.934 – € 393.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.169[ € 383.341 – € 423.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.139 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,4%
+€ 16.14112 maanden +4,3%
+€ 1.69112 mnd vs. NL +0,5%
Bloemfonteinstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.139 voor Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.169. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.139.

Verwachte verkoopprijs Bloemfonteinstraat 53
€ 404.169[ € 383.341 – € 423.692 ]
Verkoper houdt over€ 398.473−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.402+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemfonteinstraat 53
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 374.667[ € 355.934 – € 393.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemfonteinstraat 53 adviseren wij in een bod van € 404.169, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.667 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.139+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.169+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.377+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemfonteinstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 374.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 389.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemfonteinstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.139
Verwachte verkoopprijs€ 404.169
Verwachte vraagprijs€ 374.667
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemfonteinstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemfonteinstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven.

Wat is Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven waard?
Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.139 (bandbreedte € 342.442 – € 435.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven is in oktober 2026 € 374.667 (bandbreedte € 355.934 – € 393.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven?
Voor Bloemfonteinstraat 53 adviseren wij een bod van € 404.169 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemfonteinstraat 53 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemfonteinstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Bloemfonteinstraat 53 ligt rond € 389.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemfonteinstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Bloemfonteinstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.