Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemfonteinstraat 77

5642EE Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.207
+4,3%
[ € 350.422 – € 445.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.740[ € 364.553 – € 402.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.219[ € 391.894 – € 433.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.207 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,4%
+€ 16.51712 maanden +4,3%
+€ 1.73012 mnd vs. NL +0,5%
Bloemfonteinstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.207 voor Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.219. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.207.

Verwachte verkoopprijs Bloemfonteinstraat 77
€ 413.219[ € 391.894 – € 433.147 ]
Verkoper houdt over€ 407.424−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.633+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemfonteinstraat 77
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 383.740[ € 364.553 – € 402.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemfonteinstraat 77 adviseren wij in een bod van € 413.219, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.740 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.207+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.219+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.880+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemfonteinstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 383.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemfonteinstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.207
Verwachte verkoopprijs€ 413.219
Verwachte vraagprijs€ 383.740
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemfonteinstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemfonteinstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven.

Wat is Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven waard?
Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.207 (bandbreedte € 350.422 – € 445.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven is in oktober 2026 € 383.740 (bandbreedte € 364.553 – € 402.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven?
Voor Bloemfonteinstraat 77 adviseren wij een bod van € 413.219 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemfonteinstraat 77 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemfonteinstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Bloemfonteinstraat 77 ligt rond € 398.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemfonteinstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Bloemfonteinstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.