Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeijersstraat 94

5642GE Eindhoven

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.203
+3,4%
[ € 434.019 – € 552.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.881[ € 482.838 – € 533.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeijersstraat 94 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.203 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds mei +0,4%
+€ 16.26212 maanden +3,4%
€ -3.96312 mnd vs. NL -0,8%
Poeijersstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.203 voor Poeijersstraat 94 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeijersstraat 94 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.881. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.203.

Verwachte verkoopprijs Poeijersstraat 94
€ 509.881[ € 482.838 – € 533.663 ]
Verkoper houdt over€ 503.022−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.229+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.022

Wat is de vraagprijs?

Poeijersstraat 94 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Vraagprijs Poeijersstraat 94
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 527.800[ € 450.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeijersstraat 94 adviseren wij in een bod van € 509.881, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.203+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.881+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.375+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeijersstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeijersstraat 94 in Eindhoven bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 493.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeijersstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.203
Verwachte verkoopprijs€ 509.881
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 510.552
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 436.573
Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 313.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.203 ligt Poeijersstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poeijersstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeijersstraat 94 in Eindhoven.

Wat is Poeijersstraat 94 in Eindhoven waard?
Poeijersstraat 94 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.203 (bandbreedte € 434.019 – € 552.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de vraagprijs van Poeijersstraat 94 in Eindhoven?
Poeijersstraat 94 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeijersstraat 94 in Eindhoven?
Voor Poeijersstraat 94 adviseren wij een bod van € 509.881 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeijersstraat 94 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Poeijersstraat 94 in Eindhoven bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeijersstraat 94 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeijersstraat 94 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeijersstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Poeijersstraat 94 ligt rond € 493.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeijersstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Poeijersstraat 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.