Huiswaardemeter

Woningwaarde Pretoriastraat 17

5642GN Eindhoven

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.890
+4,3%
[ € 303.503 – € 386.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.312[ € 315.696 – € 348.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.944[ € 339.689 – € 375.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Pretoriastraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.890 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.30612 maanden +4,3%
+€ 1.49912 mnd vs. NL +0,5%
Pretoriastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.890 voor Pretoriastraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pretoriastraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.944. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.890.

Verwachte verkoopprijs Pretoriastraat 17
€ 357.944[ € 339.689 – € 375.447 ]
Verkoper houdt over€ 352.757−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.253+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pretoriastraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Pretoriastraat 17
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 332.312[ € 315.696 – € 348.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pretoriastraat 17 adviseren wij in een bod van € 357.944, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.312 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.890+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.944+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.841+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pretoriastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 332.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pretoriastraat 17 in Eindhoven bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 344.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pretoriastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.890
Verwachte verkoopprijs€ 357.944
Verwachte vraagprijs€ 332.312
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pretoriastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pretoriastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pretoriastraat 17 in Eindhoven.

Wat is Pretoriastraat 17 in Eindhoven waard?
Pretoriastraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.890 (bandbreedte € 303.503 – € 386.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pretoriastraat 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pretoriastraat 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 332.312 (bandbreedte € 315.696 – € 348.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Pretoriastraat 17 in Eindhoven?
Voor Pretoriastraat 17 adviseren wij een bod van € 357.944 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pretoriastraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pretoriastraat 17 in Eindhoven bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pretoriastraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pretoriastraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pretoriastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Pretoriastraat 17 ligt rond € 344.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pretoriastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pretoriastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.