Huiswaardemeter

Woningwaarde Quinten Matsyslaan 56

5642JE Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.503
+4,3%
[ € 161.483 – € 205.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.587[ € 167.758 – € 185.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.689[ € 180.843 – € 199.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.503 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,4%
+€ 7.61212 maanden +4,3%
+€ 79812 mnd vs. NL +0,5%
Quinten Matsyslaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.503 voor Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.689. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 183.503.

Verwachte verkoopprijs Quinten Matsyslaan 56
€ 190.689[ € 180.843 – € 199.878 ]
Verkoper houdt over€ 187.341−€ 3.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.653+€ 5.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Quinten Matsyslaan 56
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 176.587[ € 167.758 – € 185.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quinten Matsyslaan 56 adviseren wij in een bod van € 190.689, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.587 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.503+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.689+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.223+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quinten Matsyslaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 176.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven bedragen € 972 per maand bij een woningwaarde van € 183.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 972
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quinten Matsyslaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.503
Verwachte verkoopprijs€ 190.689
Verwachte vraagprijs€ 176.587
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 622.676
Straatbeeld van Fagotstraat 27, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 27
2019 · 131 m²
€ 609.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.503 is Quinten Matsyslaan 56 een van de meer betaalbare woningen in Doornakkers-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Quinten Matsyslaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven.

Wat is Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven waard?
Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.503 (bandbreedte € 161.483 – € 205.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven is in oktober 2026 € 176.587 (bandbreedte € 167.758 – € 185.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven?
Voor Quinten Matsyslaan 56 adviseren wij een bod van € 190.689 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven bedragen € 972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quinten Matsyslaan 56 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quinten Matsyslaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Quinten Matsyslaan 56 ligt rond € 183.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quinten Matsyslaan 56?
Huishoudens in de buurt van Quinten Matsyslaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.