Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelbaan 8

5642JK Eindhoven

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.923
+4,3%
[ € 400.332 – € 509.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.178[ € 417.219 – € 461.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.232[ € 447.259 – € 494.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.923 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,4%
+€ 18.87012 maanden +4,3%
+€ 1.97712 mnd vs. NL +0,5%
Ruysdaelbaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.923 voor Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.232. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.923.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelbaan 8
€ 471.232[ € 447.259 – € 494.339 ]
Verkoper houdt over€ 464.798−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.807+€ 11.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelbaan 8
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 439.178[ € 417.219 – € 461.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelbaan 8 adviseren wij in een bod van € 471.232, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.178 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.923+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.232+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.794+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelbaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 454.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelbaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.923
Verwachte verkoopprijs€ 471.232
Verwachte vraagprijs€ 439.178
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.923 ligt Ruysdaelbaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelbaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven.

Wat is Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven waard?
Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.923 (bandbreedte € 400.332 – € 509.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 439.178 (bandbreedte € 417.219 – € 461.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven?
Voor Ruysdaelbaan 8 adviseren wij een bod van € 471.232 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelbaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelbaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelbaan 8 ligt rond € 454.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelbaan 8?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelbaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.