Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelresestraat 285

5642NA Eindhoven

Te koop
132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.445
+3,4%
[ € 411.352 – € 523.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.153[ € 428.595 – € 473.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.688[ € 459.454 – € 507.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 285 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.445 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds mei +0,4%
+€ 15.41312 maanden +3,4%
€ -3.75612 mnd vs. NL -0,8%
Tongelresestraat 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.445 voor Tongelresestraat 285 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 285 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.688. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.445.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 285
€ 483.688[ € 459.454 – € 507.818 ]
Verkoper houdt over€ 477.117−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.512+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.117

Wat is de vraagprijs?

Tongelresestraat 285 in Eindhoven staat in te koop voor € 451.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Vraagprijs Tongelresestraat 285
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 451.153[ € 428.595 – € 473.711 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 527.800[ € 450.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 285 adviseren wij in een bod van € 483.688, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 451.153 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.445+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.688+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.872+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 285 zal in bij een vraagprijs van € 451.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 285 in Eindhoven bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 467.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 285

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.445
Verwachte verkoopprijs€ 483.688
Vraagprijs€ 451.153
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 285.525
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 510.552
Straatbeeld van Tongelresestraat 265B, 5642NA Eindhoven
Tongelresestraat 265B
1919 · 51 m²
€ 234.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.445 ligt Tongelresestraat 285 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 285 in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 285 in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 285 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.445 (bandbreedte € 411.352 – € 523.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de vraagprijs van Tongelresestraat 285 in Eindhoven?
Tongelresestraat 285 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 451.153. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 285 in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 285 adviseren wij een bod van € 483.688 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 285 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 285 in Eindhoven bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 285 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 285 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 285 ligt rond € 467.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 285?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 285 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.