Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelresestraat 323

5642NB Eindhoven

Te koop
136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.197
+3,4%
[ € 502.653 – € 639.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.513[ € 559.075 – € 617.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 323 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.197 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds mei +0,4%
+€ 18.83312 maanden +3,4%
€ -4.59112 mnd vs. NL -0,8%
Tongelresestraat 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.197 voor Tongelresestraat 323 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 323 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.513. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.197.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 323
€ 590.513[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verkoper houdt over€ 582.767−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.473+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.767

Wat is de vraagprijs?

Tongelresestraat 323 in Eindhoven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Vraagprijs Tongelresestraat 323
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 527.800[ € 450.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 323 adviseren wij in een bod van € 590.513, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.197+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.513+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.039+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 323 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 323 in Eindhoven bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 571.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 323

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.197
Verwachte verkoopprijs€ 590.513
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 436.573
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 510.552
Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 313.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongelresestraat 323 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.197 duidelijk in het hogere segment van Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 323 in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 323 in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 323 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.197 (bandbreedte € 502.653 – € 639.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de vraagprijs van Tongelresestraat 323 in Eindhoven?
Tongelresestraat 323 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 323 in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 323 adviseren wij een bod van € 590.513 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 323 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 323 in Eindhoven bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 323 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 323 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 323 ligt rond € 571.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 323?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 323 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.