Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubastraat 9

5642RV Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.253
+4,3%
[ € 641.743 – € 816.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.099[ € 672.694 – € 743.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.039[ € 713.056 – € 788.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubastraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.253 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,4%
+€ 30.24912 maanden +4,3%
+€ 3.16912 mnd vs. NL +0,5%
Tubastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.253 voor Tubastraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubastraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.039. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.253.

Verwachte verkoopprijs Tubastraat 9
€ 751.039[ € 713.056 – € 788.114 ]
Verkoper houdt over€ 741.528−€ 9.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.210+€ 17.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubastraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Tubastraat 9
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 708.099[ € 672.694 – € 743.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubastraat 9 adviseren wij in een bod van € 751.039, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.099 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.253+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.039+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.591+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 708.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubastraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 729.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.253
Verwachte verkoopprijs€ 751.039
Verwachte vraagprijs€ 708.099
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 27, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 27
2019 · 131 m²
€ 609.998
Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 751.667
Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.253 ligt Tubastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tubastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubastraat 9 in Eindhoven.

Wat is Tubastraat 9 in Eindhoven waard?
Tubastraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.253 (bandbreedte € 641.743 – € 816.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubastraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tubastraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 708.099 (bandbreedte € 672.694 – € 743.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubastraat 9 in Eindhoven?
Voor Tubastraat 9 adviseren wij een bod van € 751.039 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubastraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tubastraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubastraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubastraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Tubastraat 9 ligt rond € 729.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tubastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.