Huiswaardemeter

Woningwaarde Orkestpad 18

5642RX Eindhoven

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.005
+3,4%
[ € 564.084 – € 717.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 622.531[ € 591.404 – € 653.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.373[ € 626.297 – € 692.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Orkestpad 18 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.005 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds mei +0,4%
+€ 21.13512 maanden +3,4%
€ -5.15112 mnd vs. NL -0,8%
Orkestpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.005 voor Orkestpad 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orkestpad 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.373. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.005.

Verwachte verkoopprijs Orkestpad 18
€ 659.373[ € 626.297 – € 692.224 ]
Verkoper houdt over€ 650.870−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.710+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.870

Wat is de vraagprijs?

Orkestpad 18 in Eindhoven staat in te koop voor € 622.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Vraagprijs Orkestpad 18
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 622.531[ € 591.404 – € 653.658 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 714.250[ € 399.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orkestpad 18 adviseren wij in een bod van € 659.373, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 622.531 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.005+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.373+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.342+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orkestpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 622.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orkestpad 18 in Eindhoven bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 641.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orkestpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.005
Verwachte verkoopprijs€ 659.373
Vraagprijs€ 622.531
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 746.410
Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 618.321
Straatbeeld van Xylofoonlaan 18, 5642RR Eindhoven
Xylofoonlaan 18
2023 · 181 m²
€ 901.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.005 zit Orkestpad 18 in het middensegment van Tongelresche Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orkestpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orkestpad 18 in Eindhoven.

Wat is Orkestpad 18 in Eindhoven waard?
Orkestpad 18 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.005 (bandbreedte € 564.084 – € 717.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de vraagprijs van Orkestpad 18 in Eindhoven?
Orkestpad 18 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 622.531. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Orkestpad 18 in Eindhoven?
Voor Orkestpad 18 adviseren wij een bod van € 659.373 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orkestpad 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Orkestpad 18 in Eindhoven bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orkestpad 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orkestpad 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orkestpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Orkestpad 18 ligt rond € 641.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orkestpad 18?
Huishoudens in de buurt van Orkestpad 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.