Huiswaardemeter

Woningwaarde Orkestpad 35

5642RX Eindhoven

148 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.761
+4,3%
[ € 606.990 – € 772.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.395[ € 636.875 – € 703.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.686[ € 673.814 – € 744.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Orkestpad 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.761 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,4%
+€ 28.61112 maanden +4,3%
+€ 2.99712 mnd vs. NL +0,5%
Orkestpad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.761 voor Orkestpad 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orkestpad 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.686. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.761.

Verwachte verkoopprijs Orkestpad 35
€ 709.686[ € 673.814 – € 744.742 ]
Verkoper houdt over€ 700.629−€ 9.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.030+€ 16.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orkestpad 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Orkestpad 35
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 670.395[ € 636.875 – € 703.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orkestpad 35 adviseren wij in een bod van € 709.686, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.395 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.761+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.686+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.170+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orkestpad 35 zal in bij een vraagprijs van € 670.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orkestpad 35 in Eindhoven bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 689.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orkestpad 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.761
Verwachte verkoopprijs€ 709.686
Verwachte vraagprijs€ 670.395
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 751.667
Straatbeeld van Fagotstraat 27, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 27
2019 · 131 m²
€ 609.998
Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.761 ligt Orkestpad 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orkestpad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orkestpad 35 in Eindhoven.

Wat is Orkestpad 35 in Eindhoven waard?
Orkestpad 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.761 (bandbreedte € 606.990 – € 772.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orkestpad 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Orkestpad 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 670.395 (bandbreedte € 636.875 – € 703.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Orkestpad 35 in Eindhoven?
Voor Orkestpad 35 adviseren wij een bod van € 709.686 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orkestpad 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Orkestpad 35 in Eindhoven bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orkestpad 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orkestpad 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orkestpad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Orkestpad 35 ligt rond € 689.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orkestpad 35?
Huishoudens in de buurt van Orkestpad 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.