Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtblazersstraat 17

5642SB Eindhoven

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.086
+4,3%
[ € 540.396 – € 687.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.278[ € 598.035 – € 660.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtblazersstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.086 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,4%
+€ 25.47212 maanden +4,3%
+€ 2.66812 mnd vs. NL +0,5%
Houtblazersstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.086 voor Houtblazersstraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtblazersstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.278. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 614.086.

Verwachte verkoopprijs Houtblazersstraat 17
€ 634.278[ € 598.035 – € 660.986 ]
Verkoper houdt over€ 626.051−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.114+€ 14.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtblazersstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Houtblazersstraat 17
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtblazersstraat 17 adviseren wij in een bod van € 634.278, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.086+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.278+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.992+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtblazersstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtblazersstraat 17 in Eindhoven bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 614.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtblazersstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.086
Verwachte verkoopprijs€ 634.278
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Straatbeeld van Fagotstraat 27, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 27
2019 · 131 m²
€ 609.998
Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 622.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtblazersstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tongelresche Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtblazersstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtblazersstraat 17 in Eindhoven.

Wat is Houtblazersstraat 17 in Eindhoven waard?
Houtblazersstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.086 (bandbreedte € 540.396 – € 687.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtblazersstraat 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Houtblazersstraat 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtblazersstraat 17 in Eindhoven?
Voor Houtblazersstraat 17 adviseren wij een bod van € 634.278 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtblazersstraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Houtblazersstraat 17 in Eindhoven bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtblazersstraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtblazersstraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtblazersstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Houtblazersstraat 17 ligt rond € 614.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtblazersstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Houtblazersstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.