Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellostraat 89

5642TG Eindhoven

150 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.478
+4,3%
[ € 606.741 – € 772.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.682[ € 635.248 – € 702.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.921[ € 674.633 – € 745.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellostraat 89 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.478 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,4%
+€ 28.59912 maanden +4,3%
+€ 2.99612 mnd vs. NL +0,5%
Cellostraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.478 voor Cellostraat 89 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellostraat 89 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.921. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 689.478.

Verwachte verkoopprijs Cellostraat 89
€ 710.921[ € 674.633 – € 745.647 ]
Verkoper houdt over€ 701.851−€ 9.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.289+€ 16.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellostraat 89 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Cellostraat 89
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 668.682[ € 635.248 – € 702.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellostraat 89 adviseren wij in een bod van € 710.921, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 668.682 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.478+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.921+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.467+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellostraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 668.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellostraat 89 in Eindhoven bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 689.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellostraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.478
Verwachte verkoopprijs€ 710.921
Verwachte vraagprijs€ 668.682
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 751.667
Straatbeeld van Fagotstraat 27, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 27
2019 · 131 m²
€ 609.998
Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.478 ligt Cellostraat 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cellostraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellostraat 89 in Eindhoven.

Wat is Cellostraat 89 in Eindhoven waard?
Cellostraat 89 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.478 (bandbreedte € 606.741 – € 772.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellostraat 89 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cellostraat 89 in Eindhoven is in oktober 2026 € 668.682 (bandbreedte € 635.248 – € 702.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellostraat 89 in Eindhoven?
Voor Cellostraat 89 adviseren wij een bod van € 710.921 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellostraat 89 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cellostraat 89 in Eindhoven bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellostraat 89 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellostraat 89 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellostraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Cellostraat 89 ligt rond € 689.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellostraat 89?
Huishoudens in de buurt van Cellostraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.