Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan Oost 104

5643JD Eindhoven

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.338
+4,3%
[ € 567.897 – € 722.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.451[ € 595.128 – € 657.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.795[ € 630.836 – € 697.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan Oost 104 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.338 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,4%
+€ 26.76812 maanden +4,3%
+€ 2.80412 mnd vs. NL +0,5%
Floralaan Oost 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.338 voor Floralaan Oost 104 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan Oost 104 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.795. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.338.

Verwachte verkoopprijs Floralaan Oost 104
€ 664.795[ € 630.836 – € 697.240 ]
Verkoper houdt over€ 656.232−€ 8.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.241+€ 15.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan Oost 104 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan Oost 104
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 626.451[ € 595.128 – € 657.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan Oost 104 adviseren wij in een bod van € 664.795, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.451 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.338+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.795+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.035+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan Oost 104 zal in bij een vraagprijs van € 626.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan Oost 104 in Eindhoven bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 645.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan Oost 104

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.338
Verwachte verkoopprijs€ 664.795
Verwachte vraagprijs€ 626.451
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 325, 5643AK Eindhoven
Leenderweg 325
1929 · 141 m²
€ 586.780
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 34, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 34
1938 · 117 m²
€ 545.627
Straatbeeld van Leenderweg 351, 5643AL Eindhoven
Leenderweg 351
1953 · 128 m²
€ 400.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralaan Oost 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.338 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floralaan Oost 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan Oost 104 in Eindhoven.

Wat is Floralaan Oost 104 in Eindhoven waard?
Floralaan Oost 104 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.338 (bandbreedte € 567.897 – € 722.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan Oost 104 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Floralaan Oost 104 in Eindhoven is in oktober 2026 € 626.451 (bandbreedte € 595.128 – € 657.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan Oost 104 in Eindhoven?
Voor Floralaan Oost 104 adviseren wij een bod van € 664.795 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan Oost 104 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan Oost 104 in Eindhoven bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan Oost 104 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan Oost 104 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan Oost 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan Oost 104 ligt rond € 645.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan Oost 104?
Huishoudens in de buurt van Floralaan Oost 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.