Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan Oost 144

5643JE Eindhoven

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.515
+4,3%
[ € 577.733 – € 735.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.937[ € 605.090 – € 668.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.695[ € 642.000 – € 709.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan Oost 144 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.515 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,4%
+€ 27.23212 maanden +4,3%
+€ 2.85312 mnd vs. NL +0,5%
Floralaan Oost 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.515 voor Floralaan Oost 144 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan Oost 144 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.695. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.515.

Verwachte verkoopprijs Floralaan Oost 144
€ 676.695[ € 642.000 – € 709.580 ]
Verkoper houdt over€ 668.001−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.379+€ 15.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan Oost 144 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan Oost 144
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 636.937[ € 605.090 – € 668.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan Oost 144 adviseren wij in een bod van € 676.695, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.937 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.515+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.695+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.530+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan Oost 144 zal in bij een vraagprijs van € 636.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan Oost 144 in Eindhoven bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 656.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan Oost 144

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.515
Verwachte verkoopprijs€ 676.695
Verwachte vraagprijs€ 636.937
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 325, 5643AK Eindhoven
Leenderweg 325
1929 · 141 m²
€ 586.780
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 34, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 34
1938 · 117 m²
€ 545.627
Straatbeeld van Leenderweg 351, 5643AL Eindhoven
Leenderweg 351
1953 · 128 m²
€ 400.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralaan Oost 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.515 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Floralaan Oost 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan Oost 144 in Eindhoven.

Wat is Floralaan Oost 144 in Eindhoven waard?
Floralaan Oost 144 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.515 (bandbreedte € 577.733 – € 735.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan Oost 144 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Floralaan Oost 144 in Eindhoven is in oktober 2026 € 636.937 (bandbreedte € 605.090 – € 668.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan Oost 144 in Eindhoven?
Voor Floralaan Oost 144 adviseren wij een bod van € 676.695 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan Oost 144 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan Oost 144 in Eindhoven bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan Oost 144 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan Oost 144 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan Oost 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan Oost 144 ligt rond € 656.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan Oost 144?
Huishoudens in de buurt van Floralaan Oost 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.