Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 61

5644BC Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.506
+4,3%
[ € 764.285 – € 972.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.212[ € 841.685 – € 930.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.506 (€ 6.481 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,4%
+€ 36.02512 maanden +4,3%
+€ 3.77412 mnd vs. NL +0,5%
Boerhaavelaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.506 voor Boerhaavelaan 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.212. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 868.506.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 61
€ 894.212[ € 841.685 – € 930.283 ]
Verkoper houdt over€ 883.126−€ 11.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.246+€ 20.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 61 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.261 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 61
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.261[ € 5.948 – € 6.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 61 adviseren wij in een bod van € 894.212, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.506+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.212+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.923+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 61 in Eindhoven bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 868.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.247
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.506
Verwachte verkoopprijs€ 894.212
Verwachte vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathijsenlaan 20, 5644JK Eindhoven
Mathijsenlaan 20
1952 · 147 m²
€ 818.265
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 977.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 868.506 ligt Boerhaavelaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 61 in Eindhoven.

Wat is Boerhaavelaan 61 in Eindhoven waard?
Boerhaavelaan 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.506 (bandbreedte € 764.285 – € 972.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 61 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 61 in Eindhoven is in oktober 2026 € 839.000 (bandbreedte € 797.050 – € 880.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 61 in Eindhoven?
Voor Boerhaavelaan 61 adviseren wij een bod van € 894.212 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 61 in Eindhoven bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.247 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 61 ligt rond € 868.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 61?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.