Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 52

5644BE Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.471
+4,3%
[ € 699.134 – € 889.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.135[ € 732.578 – € 809.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.514[ € 777.265 – € 859.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 52 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.471 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,4%
+€ 32.95412 maanden +4,3%
+€ 3.45212 mnd vs. NL +0,5%
Boerhaavelaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.471 voor Boerhaavelaan 52 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 52 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.471.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 52
€ 818.514[ € 777.265 – € 859.083 ]
Verkoper houdt over€ 808.260−€ 10.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.034+€ 18.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 52 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 52
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 771.135[ € 732.578 – € 809.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.196 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 52 adviseren wij in een bod van € 818.514, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 771.135 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.471+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.514+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.440+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 771.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 52 in Eindhoven bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 794.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.471
Verwachte verkoopprijs€ 818.514
Verwachte vraagprijs€ 771.135
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathijsenlaan 20, 5644JK Eindhoven
Mathijsenlaan 20
1952 · 147 m²
€ 818.265
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 977.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.471 ligt Boerhaavelaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 52 in Eindhoven.

Wat is Boerhaavelaan 52 in Eindhoven waard?
Boerhaavelaan 52 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.471 (bandbreedte € 699.134 – € 889.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 52 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 52 in Eindhoven is in oktober 2026 € 771.135 (bandbreedte € 732.578 – € 809.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 52 in Eindhoven?
Voor Boerhaavelaan 52 adviseren wij een bod van € 818.514 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 52 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 52 in Eindhoven bedragen € 4.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 52 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 52 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 52 ligt rond € 794.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 52?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.