Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan West 306

5644BP Eindhoven

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.657
+4,3%
[ € 861.218 – € 1.096.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.325[ € 904.709 – € 999.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.717[ € 954.468 – € 1.054.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan West 306 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.657 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,4%
+€ 40.59412 maanden +4,3%
+€ 4.25212 mnd vs. NL +0,5%
Floralaan West 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.657 voor Floralaan West 306 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan West 306 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.717. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 978.657.

Verwachte verkoopprijs Floralaan West 306
€ 1.005.717[ € 954.468 – € 1.054.938 ]
Verkoper houdt over€ 993.404−€ 12.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.981+€ 22.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan West 306 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan West 306
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 952.325[ € 904.709 – € 999.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan West 306 adviseren wij in een bod van € 1.005.717, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 952.325 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.657+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.717+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.003+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan West 306 zal in bij een vraagprijs van € 952.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan West 306 in Eindhoven bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 978.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan West 306

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.657
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.717
Verwachte vraagprijs€ 952.325
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 743.135
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Kortonjolaan 30, 5644KA Eindhoven
Kortonjolaan 30
1956 · 120 m²
€ 544.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralaan West 306 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.657 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floralaan West 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan West 306 in Eindhoven.

Wat is Floralaan West 306 in Eindhoven waard?
Floralaan West 306 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.657 (bandbreedte € 861.218 – € 1.096.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan West 306 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Floralaan West 306 in Eindhoven is in oktober 2026 € 952.325 (bandbreedte € 904.709 – € 999.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan West 306 in Eindhoven?
Voor Floralaan West 306 adviseren wij een bod van € 1.005.717 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan West 306 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan West 306 in Eindhoven bedragen € 4.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan West 306 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan West 306 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 40.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan West 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan West 306 ligt rond € 978.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan West 306?
Huishoudens in de buurt van Floralaan West 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.