Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenroosstraat 55

5644CG Eindhoven

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.158
+4,3%
[ € 357.419 – € 454.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.267[ € 372.654 – € 411.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.541[ € 399.112 – € 441.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.158 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,4%
+€ 16.84712 maanden +4,3%
+€ 1.76512 mnd vs. NL +0,5%
Wilgenroosstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.158 voor Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.541. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.158.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroosstraat 55
€ 420.541[ € 399.112 – € 441.123 ]
Verkoper houdt over€ 414.665−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.102+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroosstraat 55
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 392.267[ € 372.654 – € 411.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroosstraat 55 adviseren wij in een bod van € 420.541, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.267 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.158+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.541+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.568+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroosstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 392.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 406.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroosstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.158
Verwachte verkoopprijs€ 420.541
Verwachte vraagprijs€ 392.267
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 534.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenroosstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerstroosplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenroosstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven.

Wat is Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven waard?
Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.158 (bandbreedte € 357.419 – € 454.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven is in oktober 2026 € 392.267 (bandbreedte € 372.654 – € 411.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven?
Voor Wilgenroosstraat 55 adviseren wij een bod van € 420.541 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroosstraat 55 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroosstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroosstraat 55 ligt rond € 406.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroosstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroosstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).