Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 29

5644CP Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.329
+4,3%
[ € 354.930 – € 451.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.417[ € 369.946 – € 408.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.738[ € 396.212 – € 437.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.329 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,4%
+€ 16.73012 maanden +4,3%
+€ 1.75312 mnd vs. NL +0,5%
Papaverstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.329 voor Papaverstraat 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.738. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.329.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 29
€ 417.738[ € 396.212 – € 437.919 ]
Verkoper houdt over€ 411.893−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.243+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 29
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 389.417[ € 369.946 – € 408.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 29 adviseren wij in een bod van € 417.738, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.417 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.329+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.738+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.625+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 389.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 403.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.329
Verwachte verkoopprijs€ 417.738
Verwachte vraagprijs€ 389.417
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 534.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerstroosplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 29 in Eindhoven.

Wat is Papaverstraat 29 in Eindhoven waard?
Papaverstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.329 (bandbreedte € 354.930 – € 451.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 389.417 (bandbreedte € 369.946 – € 408.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 29 in Eindhoven?
Voor Papaverstraat 29 adviseren wij een bod van € 417.738 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 29 ligt rond € 403.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).