Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerlaan 47

5644DB Eindhoven

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.401
+4,3%
[ € 828.433 – € 1.054.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.815[ € 870.024 – € 961.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.701[ € 918.745 – € 1.015.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerlaan 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.401 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,4%
+€ 39.04912 maanden +4,3%
+€ 4.09112 mnd vs. NL +0,5%
Landsteinerlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.401 voor Landsteinerlaan 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerlaan 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.701. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 941.401.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerlaan 47
€ 967.701[ € 918.745 – € 1.015.456 ]
Verkoper houdt over€ 955.806−€ 11.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.205+€ 21.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerlaan 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerlaan 47
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 915.815[ € 870.024 – € 961.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 722.379[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerlaan 47 adviseren wij in een bod van € 967.701, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 915.815 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.401+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.701+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.086+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 915.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerlaan 47 in Eindhoven bedragen € 4.767 per maand bij een woningwaarde van € 941.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.604
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.401
Verwachte verkoopprijs€ 967.701
Verwachte vraagprijs€ 915.815
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 926.748
Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 24
1978 · 228 m²
€ 870.464
Straatbeeld van Verbeeklaan 9, 5644DG Eindhoven
Verbeeklaan 9
1978 · 254 m²
€ 1.125.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 941.401 zit Landsteinerlaan 47 in het middensegment van Roosten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Landsteinerlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerlaan 47 in Eindhoven.

Wat is Landsteinerlaan 47 in Eindhoven waard?
Landsteinerlaan 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.401 (bandbreedte € 828.433 – € 1.054.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerlaan 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerlaan 47 in Eindhoven is in oktober 2026 € 915.815 (bandbreedte € 870.024 – € 961.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerlaan 47 in Eindhoven?
Voor Landsteinerlaan 47 adviseren wij een bod van € 967.701 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerlaan 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerlaan 47 in Eindhoven bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.604 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerlaan 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerlaan 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerlaan 47 ligt rond € 941.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.