Huiswaardemeter

Woningwaarde Treublaan 18

5644DD Eindhoven

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.709
+4,3%
[ € 885.904 – € 1.127.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.777[ € 929.838 – € 1.027.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.438[ € 982.839 – € 1.086.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Treublaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.709 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,4%
+€ 41.75812 maanden +4,3%
+€ 4.37512 mnd vs. NL +0,5%
Treublaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.709 voor Treublaan 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treublaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.438. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.709.

Verwachte verkoopprijs Treublaan 18
€ 1.035.438[ € 982.839 – € 1.086.296 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.798−€ 12.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.297+€ 22.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treublaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Treublaan 18
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 978.777[ € 929.838 – € 1.027.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 722.379[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treublaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.035.438, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 978.777 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.709+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.438+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.210+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treublaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 978.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treublaan 18 in Eindhoven bedragen € 5.093 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.923
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treublaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.709
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.438
Verwachte vraagprijs€ 978.777
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 24
1978 · 228 m²
€ 870.464
Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 926.748
Straatbeeld van Verbeeklaan 9, 5644DG Eindhoven
Verbeeklaan 9
1978 · 254 m²
€ 1.125.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.006.709 ligt Treublaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roosten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treublaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treublaan 18 in Eindhoven.

Wat is Treublaan 18 in Eindhoven waard?
Treublaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.709 (bandbreedte € 885.904 – € 1.127.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treublaan 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Treublaan 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 978.777 (bandbreedte € 929.838 – € 1.027.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Treublaan 18 in Eindhoven?
Voor Treublaan 18 adviseren wij een bod van € 1.035.438 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treublaan 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Treublaan 18 in Eindhoven bedragen € 5.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.923 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treublaan 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treublaan 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treublaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Treublaan 18 ligt rond € 1.006.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treublaan 18?
Huishoudens in de buurt van Treublaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.