Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbeeklaan 26

5644DE Eindhoven

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.361
+4,3%
[ € 889.998 – € 1.132.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.970[ € 934.772 – € 1.033.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.515[ € 987.119 – € 1.091.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbeeklaan 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.361 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,4%
+€ 41.95112 maanden +4,3%
+€ 4.39512 mnd vs. NL +0,5%
Verbeeklaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.361 voor Verbeeklaan 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbeeklaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.515. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.361.

Verwachte verkoopprijs Verbeeklaan 26
€ 1.039.515[ € 987.119 – € 1.091.026 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.830−€ 12.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.455+€ 22.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbeeklaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Verbeeklaan 26
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 983.970[ € 934.772 – € 1.033.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 722.379[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbeeklaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.039.515, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 983.970 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.361+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.515+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.491+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbeeklaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 983.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbeeklaan 26 in Eindhoven bedragen € 5.113 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.946
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbeeklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.361
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.515
Verwachte vraagprijs€ 983.970
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 926.748
Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 24
1978 · 228 m²
€ 870.464
Straatbeeld van Verbeeklaan 9, 5644DG Eindhoven
Verbeeklaan 9
1978 · 254 m²
€ 1.125.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.011.361 ligt Verbeeklaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roosten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verbeeklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbeeklaan 26 in Eindhoven.

Wat is Verbeeklaan 26 in Eindhoven waard?
Verbeeklaan 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.361 (bandbreedte € 889.998 – € 1.132.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbeeklaan 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verbeeklaan 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 983.970 (bandbreedte € 934.772 – € 1.033.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbeeklaan 26 in Eindhoven?
Voor Verbeeklaan 26 adviseren wij een bod van € 1.039.515 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbeeklaan 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verbeeklaan 26 in Eindhoven bedragen € 5.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.946 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbeeklaan 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbeeklaan 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbeeklaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Verbeeklaan 26 ligt rond € 1.011.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbeeklaan 26?
Huishoudens in de buurt van Verbeeklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.