Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbeeklaan 13

5644DG Eindhoven

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.644
+4,3%
[ € 841.847 – € 1.071.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.429[ € 883.908 – € 976.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.597[ € 933.407 – € 1.031.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbeeklaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.644 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,4%
+€ 39.68112 maanden +4,3%
+€ 4.15712 mnd vs. NL +0,5%
Verbeeklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.644 voor Verbeeklaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbeeklaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.597. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 956.644.

Verwachte verkoopprijs Verbeeklaan 13
€ 983.597[ € 933.407 – € 1.031.659 ]
Verkoper houdt over€ 971.527−€ 12.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.419+€ 21.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbeeklaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Verbeeklaan 13
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 930.429[ € 883.908 – € 976.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 722.379[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbeeklaan 13 adviseren wij in een bod van € 983.597, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 930.429 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.644+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.597+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.777+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbeeklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 930.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbeeklaan 13 in Eindhoven bedragen € 4.842 per maand bij een woningwaarde van € 956.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.678
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbeeklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.644
Verwachte verkoopprijs€ 983.597
Verwachte vraagprijs€ 930.429
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 926.748
Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 24
1978 · 228 m²
€ 870.464
Straatbeeld van Verbeeklaan 9, 5644DG Eindhoven
Verbeeklaan 9
1978 · 254 m²
€ 1.125.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 956.644 zit Verbeeklaan 13 in het middensegment van Roosten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verbeeklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbeeklaan 13 in Eindhoven.

Wat is Verbeeklaan 13 in Eindhoven waard?
Verbeeklaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.644 (bandbreedte € 841.847 – € 1.071.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbeeklaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verbeeklaan 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 930.429 (bandbreedte € 883.908 – € 976.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbeeklaan 13 in Eindhoven?
Voor Verbeeklaan 13 adviseren wij een bod van € 983.597 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbeeklaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verbeeklaan 13 in Eindhoven bedragen € 4.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.678 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbeeklaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbeeklaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbeeklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Verbeeklaan 13 ligt rond € 956.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbeeklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Verbeeklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.