Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleminglaan 16

5644DH Eindhoven

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.661
+4,3%
[ € 811.942 – € 1.033.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.225[ € 852.364 – € 942.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.818[ € 900.949 – € 995.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleminglaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.661 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,4%
+€ 38.27212 maanden +4,3%
+€ 4.01012 mnd vs. NL +0,5%
Fleminglaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.661 voor Fleminglaan 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleminglaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.818. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 922.661.

Verwachte verkoopprijs Fleminglaan 16
€ 948.818[ € 900.949 – € 995.785 ]
Verkoper houdt over€ 937.131−€ 11.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.944+€ 21.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleminglaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Fleminglaan 16
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 897.225[ € 852.364 – € 942.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 722.379[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleminglaan 16 adviseren wij in een bod van € 948.818, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 897.225 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.661+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.818+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.259+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleminglaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 897.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleminglaan 16 in Eindhoven bedragen € 4.671 per maand bij een woningwaarde van € 922.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleminglaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.661
Verwachte verkoopprijs€ 948.818
Verwachte vraagprijs€ 897.225
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 926.748
Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 24
1978 · 228 m²
€ 870.464
Straatbeeld van Verbeeklaan 9, 5644DG Eindhoven
Verbeeklaan 9
1978 · 254 m²
€ 1.125.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 922.661 zit Fleminglaan 16 in het middensegment van Roosten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fleminglaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleminglaan 16 in Eindhoven.

Wat is Fleminglaan 16 in Eindhoven waard?
Fleminglaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.661 (bandbreedte € 811.942 – € 1.033.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleminglaan 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fleminglaan 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 897.225 (bandbreedte € 852.364 – € 942.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleminglaan 16 in Eindhoven?
Voor Fleminglaan 16 adviseren wij een bod van € 948.818 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleminglaan 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fleminglaan 16 in Eindhoven bedragen € 4.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleminglaan 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleminglaan 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.272) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleminglaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Fleminglaan 16 ligt rond € 922.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleminglaan 16?
Huishoudens in de buurt van Fleminglaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.