Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Curielaan 5

5644DR Eindhoven

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.298
+4,3%
[ € 874.982 – € 1.113.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.534[ € 919.157 – € 1.015.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.803[ € 969.711 – € 1.071.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Curielaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.298 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,4%
+€ 41.24312 maanden +4,3%
+€ 4.32012 mnd vs. NL +0,5%
Marie Curielaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.298 voor Marie Curielaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Curielaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.803. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 994.298.

Verwachte verkoopprijs Marie Curielaan 5
€ 1.021.803[ € 969.711 – € 1.071.786 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.313−€ 12.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.389+€ 22.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Curielaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Curielaan 5
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 967.534[ € 919.157 – € 1.015.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 722.379[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Curielaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.021.803, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 967.534 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.298+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.803+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.893+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Curielaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 967.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Curielaan 5 in Eindhoven bedragen € 5.032 per maand bij een woningwaarde van € 994.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.862
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.750.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Curielaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.298
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.803
Verwachte vraagprijs€ 967.534
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 24
1978 · 228 m²
€ 870.464
Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 926.748
Straatbeeld van Verbeeklaan 9, 5644DG Eindhoven
Verbeeklaan 9
1978 · 254 m²
€ 1.125.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 994.298 ligt Marie Curielaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roosten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marie Curielaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Curielaan 5 in Eindhoven.

Wat is Marie Curielaan 5 in Eindhoven waard?
Marie Curielaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.298 (bandbreedte € 874.982 – € 1.113.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Curielaan 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Marie Curielaan 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 967.534 (bandbreedte € 919.157 – € 1.015.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Curielaan 5 in Eindhoven?
Voor Marie Curielaan 5 adviseren wij een bod van € 1.021.803 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Curielaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Curielaan 5 in Eindhoven bedragen € 5.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.862 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Curielaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Curielaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Curielaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Marie Curielaan 5 ligt rond € 994.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Curielaan 5?
Huishoudens in de buurt van Marie Curielaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.