Huiswaardemeter

Woningwaarde Hippocrateslaan 8

5644DV Eindhoven

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.986
+4,3%
[ € 882.628 – € 1.123.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.786[ € 926.997 – € 1.024.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.944[ € 978.909 – € 1.081.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Hippocrateslaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.986 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,4%
+€ 41.60312 maanden +4,3%
+€ 4.35812 mnd vs. NL +0,5%
Hippocrateslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.986 voor Hippocrateslaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hippocrateslaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.944. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.986.

Verwachte verkoopprijs Hippocrateslaan 8
€ 1.030.944[ € 978.909 – € 1.081.951 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.354−€ 12.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.713+€ 22.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hippocrateslaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Hippocrateslaan 8
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 975.786[ € 926.997 – € 1.024.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 722.379[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hippocrateslaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.030.944, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 975.786 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.986+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.944+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.491+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hippocrateslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 975.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hippocrateslaan 8 in Eindhoven bedragen € 5.068 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.905
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hippocrateslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.986
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.944
Verwachte vraagprijs€ 975.786
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 926.748
Straatbeeld van Fleminglaan 24, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 24
1978 · 228 m²
€ 870.464
Straatbeeld van Verbeeklaan 9, 5644DG Eindhoven
Verbeeklaan 9
1978 · 254 m²
€ 1.125.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.002.986 ligt Hippocrateslaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roosten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hippocrateslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hippocrateslaan 8 in Eindhoven.

Wat is Hippocrateslaan 8 in Eindhoven waard?
Hippocrateslaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.986 (bandbreedte € 882.628 – € 1.123.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hippocrateslaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hippocrateslaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 975.786 (bandbreedte € 926.997 – € 1.024.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Hippocrateslaan 8 in Eindhoven?
Voor Hippocrateslaan 8 adviseren wij een bod van € 1.030.944 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hippocrateslaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hippocrateslaan 8 in Eindhoven bedragen € 5.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.905 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hippocrateslaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hippocrateslaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hippocrateslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Hippocrateslaan 8 ligt rond € 1.002.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hippocrateslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hippocrateslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.