Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokroosstraat 3

5644EB Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.914
+4,3%
[ € 428.484 – € 545.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.886[ € 446.392 – € 493.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.559[ € 478.532 – € 528.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokroosstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.914 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,4%
+€ 20.19712 maanden +4,3%
+€ 2.11612 mnd vs. NL +0,5%
Stokroosstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.914 voor Stokroosstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokroosstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.559. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.914.

Verwachte verkoopprijs Stokroosstraat 3
€ 504.559[ € 478.532 – € 528.903 ]
Verkoper houdt over€ 497.759−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.800+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokroosstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Stokroosstraat 3
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 469.886[ € 446.392 – € 493.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokroosstraat 3 adviseren wij in een bod van € 504.559, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.886 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.914+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.559+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.787+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokroosstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 469.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokroosstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 486.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokroosstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.914
Verwachte verkoopprijs€ 504.559
Verwachte vraagprijs€ 469.886
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 534.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.914 ligt Stokroosstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stokroosstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokroosstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Stokroosstraat 3 in Eindhoven waard?
Stokroosstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.914 (bandbreedte € 428.484 – € 545.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokroosstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stokroosstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 469.886 (bandbreedte € 446.392 – € 493.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokroosstraat 3 in Eindhoven?
Voor Stokroosstraat 3 adviseren wij een bod van € 504.559 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokroosstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stokroosstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokroosstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokroosstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokroosstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Stokroosstraat 3 ligt rond € 486.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokroosstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Stokroosstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).