Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelstraat 13

5644EK Eindhoven

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.862
+3,4%
[ € 218.999 – € 278.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.973[ € 245.955 – € 271.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelstraat 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.862 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds mei +0,4%
+€ 8.20512 maanden +3,4%
€ -2.00012 mnd vs. NL -0,8%
Winkelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.862 voor Winkelstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.973. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 248.862.

Verwachte verkoopprijs Winkelstraat 13
€ 257.973[ € 245.955 – € 271.844 ]
Verkoper houdt over€ 253.885−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.282+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.885

Wat is de vraagprijs?

Winkelstraat 13 in Eindhoven staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Vraagprijs Winkelstraat 13
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.171 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 402.200[ € 239.500 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 257.973, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.862+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.973+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.872+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelstraat 13 in Eindhoven bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 248.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.862
Verwachte verkoopprijs€ 257.973
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (12%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 162.254
Straatbeeld van Aalsterweg 287-77, 5644RE Eindhoven
Aalsterweg 287-77
1925 · 35 m²
€ 208.521
Straatbeeld van Boutenslaan 93, 5644TS Eindhoven
Boutenslaan 93
1955 · 60 m²
€ 342.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.862 is Winkelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winkelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Winkelstraat 13 in Eindhoven waard?
Winkelstraat 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.862 (bandbreedte € 218.999 – € 278.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de vraagprijs van Winkelstraat 13 in Eindhoven?
Winkelstraat 13 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelstraat 13 in Eindhoven?
Voor Winkelstraat 13 adviseren wij een bod van € 257.973 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelstraat 13 in Eindhoven bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Winkelstraat 13 ligt rond € 248.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Winkelstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).