Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelstraat 13B

5644EK Eindhoven

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.883
+4,3%
[ € 208.457 – € 265.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.630[ € 216.249 – € 239.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.512[ € 233.765 – € 258.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelstraat 13B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.883 (€ 6.074 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,4%
+€ 9.82612 maanden +4,3%
+€ 1.03012 mnd vs. NL +0,5%
Winkelstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.883 voor Winkelstraat 13B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelstraat 13B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.512. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.883.

Verwachte verkoopprijs Winkelstraat 13B
€ 246.512[ € 233.765 – € 258.372 ]
Verkoper houdt over€ 242.550−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.592+€ 7.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelstraat 13B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.837 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelstraat 13B
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 227.630[ € 216.249 – € 239.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.837[ € 5.545 – € 6.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelstraat 13B adviseren wij in een bod van € 246.512, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.630 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.883+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.512+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.838+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 227.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelstraat 13B in Eindhoven bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 236.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.883
Verwachte verkoopprijs€ 246.512
Verwachte vraagprijs€ 227.630
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneroosstraat 24A, 5644ET Eindhoven
Zonneroosstraat 24A
1929 · 44 m²
€ 267.817
Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 163.396
Straatbeeld van Aalsterweg 287-77, 5644RE Eindhoven
Aalsterweg 287-77
1925 · 35 m²
€ 209.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.883 is Winkelstraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winkelstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelstraat 13B in Eindhoven.

Wat is Winkelstraat 13B in Eindhoven waard?
Winkelstraat 13B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.883 (bandbreedte € 208.457 – € 265.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelstraat 13B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Winkelstraat 13B in Eindhoven is in oktober 2026 € 227.630 (bandbreedte € 216.249 – € 239.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelstraat 13B in Eindhoven?
Voor Winkelstraat 13B adviseren wij een bod van € 246.512 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelstraat 13B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelstraat 13B in Eindhoven bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelstraat 13B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelstraat 13B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Winkelstraat 13B ligt rond € 236.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Winkelstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).