Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Bottelroosstraat 4

5644EV Eindhoven

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.785
+3,6%
[ € 297.251 – € 378.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.151[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.785 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds juli +0,4%
+€ 11.89012 maanden +3,6%
+€ 37912 mnd vs. NL +0,1%
1e Bottelroosstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.785 voor 1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.151. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.785.

Verwachte verkoopprijs 1e Bottelroosstraat 4
€ 350.151[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 345.049−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.304+€ 9.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.049

Wat is de vraagprijs?

1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Vraagprijs 1e Bottelroosstraat 4
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 383.650[ € 239.500 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Bottelroosstraat 4 adviseren wij in een bod van € 350.151, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.785+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.151+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.659+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Bottelroosstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 337.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Bottelroosstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.785
Verwachte verkoopprijs€ 350.151
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 163.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.785 is 1e Bottelroosstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Bottelroosstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven.

Wat is 1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven waard?
1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.785 (bandbreedte € 297.251 – € 378.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de vraagprijs van 1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven?
1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven?
Voor 1e Bottelroosstraat 4 adviseren wij een bod van € 350.151 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Bottelroosstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Bottelroosstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van 1e Bottelroosstraat 4 ligt rond € 337.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Bottelroosstraat 4?
Huishoudens in de buurt van 1e Bottelroosstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).