Huiswaardemeter

Woningwaarde Roostenlaan 144

5644GJ Eindhoven

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.491
+4,3%
[ € 479.152 – € 609.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.812[ € 499.521 – € 552.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.834[ € 534.987 – € 591.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Roostenlaan 144 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.491 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,4%
+€ 22.58512 maanden +4,3%
+€ 2.36612 mnd vs. NL +0,5%
Roostenlaan 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.491 voor Roostenlaan 144 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roostenlaan 144 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.834. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.491.

Verwachte verkoopprijs Roostenlaan 144
€ 563.834[ € 534.987 – € 591.302 ]
Verkoper houdt over€ 556.382−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.261+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roostenlaan 144 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Roostenlaan 144
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 525.812[ € 499.521 – € 552.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roostenlaan 144 adviseren wij in een bod van € 563.834, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.812 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.491+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.834+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.026+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roostenlaan 144 zal in bij een vraagprijs van € 525.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roostenlaan 144 in Eindhoven bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 544.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roostenlaan 144

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.491
Verwachte verkoopprijs€ 563.834
Verwachte vraagprijs€ 525.812
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 743.135
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.491 zit Roostenlaan 144 in het middensegment van Gerardusplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roostenlaan 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roostenlaan 144 in Eindhoven.

Wat is Roostenlaan 144 in Eindhoven waard?
Roostenlaan 144 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.491 (bandbreedte € 479.152 – € 609.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roostenlaan 144 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roostenlaan 144 in Eindhoven is in oktober 2026 € 525.812 (bandbreedte € 499.521 – € 552.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Roostenlaan 144 in Eindhoven?
Voor Roostenlaan 144 adviseren wij een bod van € 563.834 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roostenlaan 144 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roostenlaan 144 in Eindhoven bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roostenlaan 144 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roostenlaan 144 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roostenlaan 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Roostenlaan 144 ligt rond € 544.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roostenlaan 144?
Huishoudens in de buurt van Roostenlaan 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.