Huiswaardemeter

Woningwaarde Roostenlaan 150

5644GJ Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.003
+4,3%
[ € 584.323 – € 743.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.964[ € 611.766 – € 676.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.656[ € 649.084 – € 717.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Roostenlaan 150 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.003 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,4%
+€ 27.54312 maanden +4,3%
+€ 2.88612 mnd vs. NL +0,5%
Roostenlaan 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.003 voor Roostenlaan 150 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roostenlaan 150 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.656. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.003.

Verwachte verkoopprijs Roostenlaan 150
€ 683.656[ € 649.084 – € 717.408 ]
Verkoper houdt over€ 674.886−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.479+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roostenlaan 150 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Roostenlaan 150
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 643.964[ € 611.766 – € 676.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roostenlaan 150 adviseren wij in een bod van € 683.656, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.964 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.003+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.656+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.839+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roostenlaan 150 zal in bij een vraagprijs van € 643.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roostenlaan 150 in Eindhoven bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 664.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roostenlaan 150

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.003
Verwachte verkoopprijs€ 683.656
Verwachte vraagprijs€ 643.964
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 523.606
Straatbeeld van Ranonkelstraat 9, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 9
1930 · 121 m²
€ 468.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.003 ligt Roostenlaan 150 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roostenlaan 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roostenlaan 150 in Eindhoven.

Wat is Roostenlaan 150 in Eindhoven waard?
Roostenlaan 150 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.003 (bandbreedte € 584.323 – € 743.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roostenlaan 150 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roostenlaan 150 in Eindhoven is in oktober 2026 € 643.964 (bandbreedte € 611.766 – € 676.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Roostenlaan 150 in Eindhoven?
Voor Roostenlaan 150 adviseren wij een bod van € 683.656 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roostenlaan 150 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roostenlaan 150 in Eindhoven bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roostenlaan 150 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roostenlaan 150 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roostenlaan 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Roostenlaan 150 ligt rond € 664.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roostenlaan 150?
Huishoudens in de buurt van Roostenlaan 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.