Huiswaardemeter

Woningwaarde Roostenlaan 154

5644GJ Eindhoven

Te koop
182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.431
+3,4%
[ € 680.619 – € 866.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.685[ € 713.151 – € 788.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.323[ € 756.653 – € 836.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Roostenlaan 154 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.431 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds mei +0,4%
+€ 25.50112 maanden +3,4%
€ -6.21612 mnd vs. NL -0,8%
Roostenlaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.431 voor Roostenlaan 154 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roostenlaan 154 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 773.431.

Verwachte verkoopprijs Roostenlaan 154
€ 796.323[ € 756.653 – € 836.300 ]
Verkoper houdt over€ 786.313−€ 10.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.399+€ 18.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.313

Wat is de vraagprijs?

Roostenlaan 154 in Eindhoven staat in te koop voor € 750.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Vraagprijs Roostenlaan 154
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 750.685[ € 713.151 – € 788.219 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 887.500[ € 300.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roostenlaan 154 adviseren wij in een bod van € 796.323, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 750.685 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.431+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.323+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.139+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roostenlaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 750.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roostenlaan 154 in Eindhoven bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 773.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roostenlaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.431
Verwachte verkoopprijs€ 796.323
Vraagprijs€ 750.685
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 737.939
Straatbeeld van Hortensiastraat 10, 5644KP Eindhoven
Hortensiastraat 10
1920 · 169 m²
€ 555.709
Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 519.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roostenlaan 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.431 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roostenlaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roostenlaan 154 in Eindhoven.

Wat is Roostenlaan 154 in Eindhoven waard?
Roostenlaan 154 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.431 (bandbreedte € 680.619 – € 866.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de vraagprijs van Roostenlaan 154 in Eindhoven?
Roostenlaan 154 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 750.685. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Roostenlaan 154 in Eindhoven?
Voor Roostenlaan 154 adviseren wij een bod van € 796.323 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roostenlaan 154 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roostenlaan 154 in Eindhoven bedragen € 4.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roostenlaan 154 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roostenlaan 154 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roostenlaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Roostenlaan 154 ligt rond € 773.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roostenlaan 154?
Huishoudens in de buurt van Roostenlaan 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.