Huiswaardemeter

Woningwaarde van Swietenlaan 10

5644HG Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.548
+4,3%
[ € 671.922 – € 855.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.581[ € 703.552 – € 777.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.228[ € 747.172 – € 825.822 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swietenlaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.548 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,4%
+€ 31.67212 maanden +4,3%
+€ 3.31812 mnd vs. NL +0,5%
van Swietenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.548 voor van Swietenlaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swietenlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 763.548.

Verwachte verkoopprijs van Swietenlaan 10
€ 787.228[ € 747.172 – € 825.822 ]
Verkoper houdt over€ 777.318−€ 9.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.123+€ 17.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Swietenlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs van Swietenlaan 10
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 740.581[ € 703.552 – € 777.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swietenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 787.228, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 740.581 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.548+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.228+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.589+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swietenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 740.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swietenlaan 10 in Eindhoven bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 763.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swietenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.548
Verwachte verkoopprijs€ 787.228
Verwachte vraagprijs€ 740.581
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathijsenlaan 20, 5644JK Eindhoven
Mathijsenlaan 20
1952 · 147 m²
€ 818.265
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 977.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.548 ligt van Swietenlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Swietenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swietenlaan 10 in Eindhoven.

Wat is van Swietenlaan 10 in Eindhoven waard?
van Swietenlaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.548 (bandbreedte € 671.922 – € 855.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Swietenlaan 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Swietenlaan 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 740.581 (bandbreedte € 703.552 – € 777.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swietenlaan 10 in Eindhoven?
Voor van Swietenlaan 10 adviseren wij een bod van € 787.228 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swietenlaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Swietenlaan 10 in Eindhoven bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swietenlaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swietenlaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.672) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swietenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van van Swietenlaan 10 ligt rond € 763.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swietenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van van Swietenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.