Huiswaardemeter

Woningwaarde van Swietenlaan 6

5644HG Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.696
+4,3%
[ € 673.812 – € 857.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.664[ € 705.531 – € 779.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.442[ € 749.274 – € 828.144 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swietenlaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.696 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,4%
+€ 31.76112 maanden +4,3%
+€ 3.32712 mnd vs. NL +0,5%
van Swietenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.696 voor van Swietenlaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swietenlaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 765.696.

Verwachte verkoopprijs van Swietenlaan 6
€ 789.442[ € 749.274 – € 828.144 ]
Verkoper houdt over€ 779.508−€ 9.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.381+€ 17.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Swietenlaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Verwachte vraagprijs van Swietenlaan 6
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 742.664[ € 705.531 – € 779.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swietenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 789.442, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.664 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.696+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.442+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.914+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swietenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 742.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swietenlaan 6 in Eindhoven bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 765.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swietenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.696
Verwachte verkoopprijs€ 789.442
Verwachte vraagprijs€ 742.664
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathijsenlaan 20, 5644JK Eindhoven
Mathijsenlaan 20
1952 · 147 m²
€ 818.265
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 977.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.696 ligt van Swietenlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Swietenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swietenlaan 6 in Eindhoven.

Wat is van Swietenlaan 6 in Eindhoven waard?
van Swietenlaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.696 (bandbreedte € 673.812 – € 857.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Swietenlaan 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Swietenlaan 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 742.664 (bandbreedte € 705.531 – € 779.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swietenlaan 6 in Eindhoven?
Voor van Swietenlaan 6 adviseren wij een bod van € 789.442 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swietenlaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Swietenlaan 6 in Eindhoven bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swietenlaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swietenlaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swietenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van van Swietenlaan 6 ligt rond € 765.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swietenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van van Swietenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.