Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingenhouszlaan 6

5644HM Eindhoven

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.223
+3,4%
[ € 750.836 – € 955.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.476[ € 827.640 – € 914.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.223 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds mei +0,4%
+€ 28.13212 maanden +3,4%
€ -6.85712 mnd vs. NL -0,8%
Ingenhouszlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.223 voor Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.476. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 853.223.

Verwachte verkoopprijs Ingenhouszlaan 6
€ 878.476[ € 827.640 – € 914.760 ]
Verkoper houdt over€ 867.563−€ 10.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.196+€ 19.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.563

Wat is de vraagprijs?

Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Vraagprijs Ingenhouszlaan 6
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 607.803[ € 239.500 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingenhouszlaan 6 adviseren wij in een bod van € 878.476, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.223+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.476+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.400+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingenhouszlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 853.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.172
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingenhouszlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.223
Verwachte verkoopprijs€ 878.476
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 902.636
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 970.335
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 530.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.223 ligt Ingenhouszlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ingenhouszlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven.

Wat is Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven waard?
Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.223 (bandbreedte € 750.836 – € 955.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de vraagprijs van Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven?
Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven?
Voor Ingenhouszlaan 6 adviseren wij een bod van € 878.476 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven bedragen € 4.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.172 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingenhouszlaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingenhouszlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Ingenhouszlaan 6 ligt rond € 853.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingenhouszlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Ingenhouszlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.