Huiswaardemeter

Woningwaarde Semmelweislaan 1

5644HR Eindhoven

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.328
+4,3%
[ € 736.849 – € 937.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.967[ € 773.269 – € 854.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.359[ € 817.345 – € 903.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Semmelweislaan 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.328 (€ 5.735 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,4%
+€ 34.73212 maanden +4,3%
+€ 3.63812 mnd vs. NL +0,5%
Semmelweislaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.328 voor Semmelweislaan 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semmelweislaan 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.359. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 837.328.

Verwachte verkoopprijs Semmelweislaan 1
€ 861.359[ € 817.345 – € 903.381 ]
Verkoper houdt over€ 850.634−€ 10.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.736+€ 19.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semmelweislaan 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Semmelweislaan 1
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 813.967[ € 773.269 – € 854.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.296 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semmelweislaan 1 adviseren wij in een bod van € 861.359, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 813.967 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.328+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.359+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.427+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semmelweislaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 813.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semmelweislaan 1 in Eindhoven bedragen € 4.235 per maand bij een woningwaarde van € 837.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semmelweislaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.328
Verwachte verkoopprijs€ 861.359
Verwachte vraagprijs€ 813.967
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathijsenlaan 20, 5644JK Eindhoven
Mathijsenlaan 20
1952 · 147 m²
€ 818.265
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 534.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 837.328 ligt Semmelweislaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Semmelweislaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semmelweislaan 1 in Eindhoven.

Wat is Semmelweislaan 1 in Eindhoven waard?
Semmelweislaan 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.328 (bandbreedte € 736.849 – € 937.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semmelweislaan 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Semmelweislaan 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 813.967 (bandbreedte € 773.269 – € 854.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Semmelweislaan 1 in Eindhoven?
Voor Semmelweislaan 1 adviseren wij een bod van € 861.359 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semmelweislaan 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Semmelweislaan 1 in Eindhoven bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semmelweislaan 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semmelweislaan 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semmelweislaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Semmelweislaan 1 ligt rond € 837.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semmelweislaan 1?
Huishoudens in de buurt van Semmelweislaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.