Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurlaan 15

5644JA Eindhoven

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.591
+4,3%
[ € 554.920 – € 706.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.846[ € 581.254 – € 642.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.911[ € 616.710 – € 681.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurlaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.591 (€ 6.122 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,4%
+€ 26.15712 maanden +4,3%
+€ 2.74012 mnd vs. NL +0,5%
Pasteurlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.591 voor Pasteurlaan 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurlaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.911. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.591.

Verwachte verkoopprijs Pasteurlaan 15
€ 649.911[ € 616.710 – € 681.627 ]
Verkoper houdt over€ 641.512−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.059+€ 15.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurlaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurlaan 15
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 611.846[ € 581.254 – € 642.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 916.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurlaan 15 adviseren wij in een bod van € 649.911, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.846 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.591+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.911+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.407+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 611.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurlaan 15 in Eindhoven bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 630.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.591
Verwachte verkoopprijs€ 649.911
Verwachte vraagprijs€ 611.846
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathijsenlaan 20, 5644JK Eindhoven
Mathijsenlaan 20
1952 · 147 m²
€ 818.265
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteurlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasteurlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurlaan 15 in Eindhoven.

Wat is Pasteurlaan 15 in Eindhoven waard?
Pasteurlaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.591 (bandbreedte € 554.920 – € 706.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurlaan 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pasteurlaan 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 611.846 (bandbreedte € 581.254 – € 642.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurlaan 15 in Eindhoven?
Voor Pasteurlaan 15 adviseren wij een bod van € 649.911 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurlaan 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurlaan 15 in Eindhoven bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurlaan 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurlaan 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurlaan 15 ligt rond € 630.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Pasteurlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.