Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathijsenlaan 17A

5644JH Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.092
+4,3%
[ € 330.961 – € 421.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.093[ € 343.988 – € 380.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.633[ € 370.475 – € 409.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathijsenlaan 17A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.092 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,4%
+€ 15.60012 maanden +4,3%
+€ 1.63412 mnd vs. NL +0,5%
Mathijsenlaan 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.092 voor Mathijsenlaan 17A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathijsenlaan 17A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.633. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.092.

Verwachte verkoopprijs Mathijsenlaan 17A
€ 390.633[ € 370.475 – € 409.473 ]
Verkoper houdt over€ 385.086−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.596+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathijsenlaan 17A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Mathijsenlaan 17A
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 362.093[ € 343.988 – € 380.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathijsenlaan 17A adviseren wij in een bod van € 390.633, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.093 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.092+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.633+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.165+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathijsenlaan 17A zal in bij een vraagprijs van € 362.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathijsenlaan 17A in Eindhoven bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 376.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathijsenlaan 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.092
Verwachte verkoopprijs€ 390.633
Verwachte vraagprijs€ 362.093
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathijsenlaan 20, 5644JK Eindhoven
Mathijsenlaan 20
1952 · 147 m²
€ 818.265
Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Boutenslaan 93, 5644TS Eindhoven
Boutenslaan 93
1955 · 60 m²
€ 345.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.092 is Mathijsenlaan 17A een van de meer betaalbare woningen in Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathijsenlaan 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathijsenlaan 17A in Eindhoven.

Wat is Mathijsenlaan 17A in Eindhoven waard?
Mathijsenlaan 17A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.092 (bandbreedte € 330.961 – € 421.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathijsenlaan 17A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mathijsenlaan 17A in Eindhoven is in oktober 2026 € 362.093 (bandbreedte € 343.988 – € 380.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathijsenlaan 17A in Eindhoven?
Voor Mathijsenlaan 17A adviseren wij een bod van € 390.633 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathijsenlaan 17A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mathijsenlaan 17A in Eindhoven bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathijsenlaan 17A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathijsenlaan 17A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.600) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathijsenlaan 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Mathijsenlaan 17A ligt rond € 376.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathijsenlaan 17A?
Huishoudens in de buurt van Mathijsenlaan 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.