Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 7

5644KC Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.011
+4,3%
[ € 445.290 – € 566.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.787[ € 464.348 – € 513.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.842[ € 496.852 – € 549.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.011 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,4%
+€ 20.98912 maanden +4,3%
+€ 2.19912 mnd vs. NL +0,5%
Hyacinthstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.011 voor Hyacinthstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.842. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.011.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 7
€ 523.842[ € 496.852 – € 549.152 ]
Verkoper houdt over€ 516.830−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.469+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 7
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 488.787[ € 464.348 – € 513.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 7 adviseren wij in een bod van € 523.842, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.787 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.011+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.842+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.034+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 488.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 506.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.011
Verwachte verkoopprijs€ 523.842
Verwachte vraagprijs€ 488.787
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortonjolaan 30, 5644KA Eindhoven
Kortonjolaan 30
1956 · 120 m²
€ 544.388
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Hyacinthstraat 7 in Eindhoven waard?
Hyacinthstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.011 (bandbreedte € 445.290 – € 566.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 488.787 (bandbreedte € 464.348 – € 513.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 7 in Eindhoven?
Voor Hyacinthstraat 7 adviseren wij een bod van € 523.842 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 7 ligt rond € 506.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.