Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyclamenstraat 46

5644KK Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.363
+4,3%
[ € 461.439 – € 587.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.209[ € 480.899 – € 531.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.168[ € 515.524 – € 569.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclamenstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.363 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,4%
+€ 21.75012 maanden +4,3%
+€ 2.27812 mnd vs. NL +0,5%
Cyclamenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.363 voor Cyclamenstraat 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclamenstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.168. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.363.

Verwachte verkoopprijs Cyclamenstraat 46
€ 543.168[ € 515.524 – € 569.788 ]
Verkoper houdt over€ 535.943−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.181+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyclamenstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Verwachte vraagprijs Cyclamenstraat 46
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 506.209[ € 480.899 – € 531.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclamenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 543.168, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.209 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.363+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.168+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.326+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclamenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 506.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclamenstraat 46 in Eindhoven bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 524.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclamenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.363
Verwachte verkoopprijs€ 543.168
Verwachte vraagprijs€ 506.209
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortonjolaan 30, 5644KA Eindhoven
Kortonjolaan 30
1956 · 120 m²
€ 544.388
Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cyclamenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cyclamenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclamenstraat 46 in Eindhoven.

Wat is Cyclamenstraat 46 in Eindhoven waard?
Cyclamenstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.363 (bandbreedte € 461.439 – € 587.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyclamenstraat 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cyclamenstraat 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 506.209 (bandbreedte € 480.899 – € 531.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclamenstraat 46 in Eindhoven?
Voor Cyclamenstraat 46 adviseren wij een bod van € 543.168 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclamenstraat 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclamenstraat 46 in Eindhoven bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclamenstraat 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclamenstraat 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclamenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Cyclamenstraat 46 ligt rond € 524.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclamenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Cyclamenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.